太原第11屆大型房展會圓滿落幕

　　中國投資咨詢網訊 2009年太原第11屆大型房展會圓滿落幕：五天時間共成交各類房屋總計1376套，交易額達6億元，其中新建商品房成交1158套5.35億元，二手房成交218套7740萬元。

　　市場消費信心足

　　本屆房展會受到社會各界高度關注，共有120余家企業參展，300多個展位全滿。參展企業包括開發企業、中介機構、銀行、公證、家裝、物業公司、媒體等相關行業，從政策法律咨詢到貸款、家裝、家居、電器，展會內容得到進一步擴充。五天成交各類房屋總計1376套，144060平方米，60240萬元。其中新建商品房成交1158套，125520平方米，53500萬元，二手房成交218套，18540平方米，7740萬元。人流量超過21萬人次，發放宣傳資料40多萬份，達成購房意向2880人，均創展會新高。一家展銷項目的銷售經理說：“去年下半年經常一個月都賣不出去幾套，而今年房展會期間，短短5天時間就賣了十幾套。”

　　除規模宏大外，展會現場氣氛熱烈：看房者熙熙攘攘，參展企業各出花樣，惠民政策力度加強。在國際金融危機蔓延的背景下，太原市房地產市場去年下半年交易量下降，觀望氣氛濃厚，今年新春銷售量稍有回升。此次房展會給立夏過后一直不熱的太原“燒”了一把火，提振了房地產投資和市場消費的信心。

　　中低價位成主流

　　據組委會統計，本地項目可供銷售的2.5萬套、建筑面積290萬平方米房屋中，住宅有2.2萬套，占到84.5%，建筑面積245萬平方米，其中90平方米以下的占23%，90至143平方米的占48%，143平方米以上的占29%。

　　在價格方面，房展會上均價在3000元左右的中低價位商品房占到大多數，這些項目大多分布在東山、小店區南部等城市新興區域；均價在四五千元左右的商品房數量不多，項目大多分布在房地產成熟區域如小店區北部、杏花嶺區南部、迎澤區等地段；而均價高于6000元的高端項目最少，主要分布于市中心及長風大街周邊等黃金區域。不同價位、不同戶型面積不僅讓人們有更多選擇，也讓一些中低收入家庭實現了住房夢。

　　此外，組委會還設立保障性住房展區，集中展示以西華苑三期經濟適用房項目和趙莊新村片區拆遷安置項目為主，涉及金橋街、龍潭公園、馬道坡、上馬街、柏楊樹等15個保障房項目。

　　外地企業成氣候

　　上海綠地、大連萬達、廣州富力、廣州恒大、香港昌盛、廈門大唐等等這些外地房地產大型企業占到展場一半以上，并全部特裝布展。與2007年第10屆房展會相比，外地開發企業大舉入并，占據了太原房地產市場的半壁江山，已儼然成了展會主角，展位和項目規模都占絕對優勢。

　　短短兩年時間，太原房地產業最大的特點就是外地實力型開發企業大舉進駐太原，這從一定程度上反映了我市投資環境的改善和政策服務的優惠，對外地投資商吸引力越來越大。而本地企業相對而言，近兩年來雖有發展，但速度仍顯緩慢，從企業實力、參展規模、樓盤項目、內部管理、銷售手段等方面都較外地企業大為遜色。如何盡快提高企業競爭力、發展水平，應對“外來和尚”的競爭，成了擺在本地企業面前共同的問題。

　　拉動效應已顯現

　　房地產業是國民經濟的支柱企業，涉及的產業部門達56個，此次房展會的成功，對促進房地產投資，拉動經濟增長有著積極作用。而且在展會期間，周圍的家居、裝潢、車輛等展場生意也火了起來。“平時每天也就有五六個人過來問的，房展會期間差不多每天都有三四十號人。”一位在附近家裝展館租了攤位的銷售經理告訴記者。一個快結婚的小伙子告訴記者，“我下半年準備結婚，來房展會看新房，順便進來看看裝潢，附近還有展示家居、車輛的，價錢合適就訂下。”

　　除附近展場以外，飯店、小超市生意也不錯，每天都需要補貨。據悉，買賣的客人大都以觀展、參展人員為主。