北京準購房者65%進入觀望

    中國投資咨詢網訊 面對愈發明確的樓市調控信號，65%的準購房者表示若房價繼續上漲，自己將進入觀望。這是1月11日某大型房地產網站進行的“北京市2010年商品住宅市場前景預測問卷調查”顯示的結果。對這樣一個結果，業內專家表示，二套房貸的收緊顯示了國家調控房價的決心，房價可能出現整體性下跌。

 　 在參與此次調查的近5萬名準購房者中，年齡20－40歲的占82%;年收入在10萬元以下占70%，僅有2%的人年收入在50萬元以上;57%的人沒有房產，擁有一套房產的為33%，擁有兩套及以上的僅為10%;在被問及當前購房目的時，59%的人表示是為解決基本居住，28%的人表示是為改善現有居住條件，僅13%的人表示是為出租、短期炒房、保值增值;60%的人表示能承受的房屋總價為90萬元以下，75%的人表示可以接受的月還款額在3000元以內;在預測今年房價走勢時，35%的人認為可能會下降，27%的人認為可能繼續上漲。

　　對準購房者的上述態度，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，“國11條”對二套房貸態度的轉變，意味著在高房價不能有效緩解之前，包括改善需求在內的二套及以上購房需求都將不再享受貸款優惠，由此可見國家抑制高房價的決心。

　　他表示，“總體而言，在這樣的政策抑制之下，今年樓市調整已成定局，如果此前的'國四條’還只是讓一線城市房價有下跌的可能，則'國11條’有可能使全國房價出現整體性下跌，其標志可能是今年70個城市房價指數部分月份將出現環比下跌”。