國土部：不出小產權房統一文件

　　中國投資咨詢網訊 國土資源部副部長贠小蘇日前透露，由于各地小產權房的情況不一樣，中央或國土資源部不會出臺統一的處理意見。國土資源部與各地共同從實際出發，認真調研，依法合情合理地處理。

　　贠小蘇表示，無論是否建在耕地上，只要是沒有經過批準，沒有辦理轉讓征收手續，在農村集體土地上建設的商品房都是違法的。

　　“村級干部、鄉級干部沒有權力做主出租、出讓農村集體土地去蓋商品房，村級干部、鄉級干部私自做主出讓也是違法的”，贠小蘇強調。

　　贠小蘇說，中央多次發文強調，要求各級國土資源部門，首先要把在建的、沒有銷售的小產權房管住，不要再賣了。但有的人還是想鉆空子，這是冒風險的。已經遺留的小產權房，大家認真研究，弄清每一個樓盤的具體情況，依法合情合理地去處理。因為各地的情況不一樣，每一宗土地的性質不一樣，開發投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對這種復雜的小產權房問題，中央或國土資源部不可能出臺一個統一的文件。

　　國土資源部總規劃師胡存智前日公開表示，市場經濟條件下，一旦小產權房或無產權房合法化，其價格將與商品房趨同，不再存在價差問題。

　　對此專家指出，不管將來國家如何出臺政策、法律，就目前購買小產權房來說，面臨風險要大于潛在的收益。