深圳首季新房成交量“傲人”

　　中國投資咨詢網訊 3月份，深圳樓市成交量繼續“井噴”，二手房成交量創紀錄地達到了11049套，一手房成交量也高達8509套。國土房產部門公布的成交數據顯示，今年一季度全市一手房共成交18229套、169.04萬平方米，成交總金額186.88億，均價11055.39元/平方米。

　　從深圳市國土房產局網站上查到，2008年一季度，深圳市一手房成交5610套，51.94萬平方米，成交總金額76.35億元，均價14699.39元/平方米。與這組數據相比，深圳今年一季度的成交量相當傲人：一手房成交套數和面積同比增長225%，成交總金額同比增長145%，成交均價則下降了24.8%，每平方米下降了3644元。

　　中原地產深港研究中心總監張偉表示，今年3月深圳的一手房、二手房成交量，是2007年以來的月成交量的最高紀錄。張偉分析：“市場增加的購買力主要有幾種，一是深圳房價暴漲前就有實力買房但由于種種原因沒有買的人群，這是市場的剛性需求；二是很多做實業的企業主，將大量原計劃投入實業的資金投入股票和房地產市場；第三種增加的購買力體現在，由于首付降低、貸款利息降低、購房稅費優惠等多項房地產利好政策的共同作用下，購房者的置業成本已經明顯減少，貸款成本和購房成本都大幅降價，使得更多的購房者能買得起房。此外，今年來市場貨幣投放量大增，每月新增貸款都在1萬多億元，其中必定有一部分流入房地產市場。”

　　他認為，從消化市場存量的速度，以及市場新增資金走向等指標看，樓市“小陽春”持續到今年6月份應該沒有問題。