上海三月樓市呈現陣陣暖意

　　中國投資咨詢網訊 陽春三月，申城的樓市也呈現出陣陣暖意。多家機構統計數據顯示，3月份，上海一、二手房成交量均有明顯上升，而且成為近兩年來少有的行情之一。

　　多家房產研究機構4月1日最新統計均顯示，上海3月新建商品住宅的供應量和成交量均明顯增長，而且出現了久違的成交量大于新增供應量的態勢。據統計，3月申城共推出新建商品住宅126萬平方米，是2月份的3.5倍。而同期的成交面積超過150萬平方米，不僅相比2月來說幾乎翻倍，而且還是去年同期成交量的1.5倍左右。而去年3月的新建商品住宅成交量，是當年成交量最高的月份。與樓市最火熱的2007年3月相比，成交量幾乎持平。

　　新建商品住宅的成交價，在前期略有陰跌的情況下，3月份也有所改變。每平方米逾1.3萬元的均價，比2月推高了約8%。

　　與此同時，滬上二手房市場也日趨活躍。據中原地產介紹，該公司3月買賣成交套數超過2000套，環比大漲60%以上，已刷新近兩年的單月最高紀錄。

　　據業內人士分析，上海的商品房行情上升的原因，更多的是“剛性需求”。前一陣樓市向冷，致使眾多想改善居住條件的市民持幣觀望。但隨著近期樓市政策的穩定，經濟狀況的逐漸明朗，以及部分開發商實實在在的降價促銷，使得這部分消費者結束觀望、逐步入市。