濟南樓市首季完成投資增長19.2%

　　中國投資咨詢網訊 日前從濟南市統計局獲悉，今年以來，在全運概念和大規模棚戶區改造的拉動下，該市房地產市場保持平穩增長，房地產開發投資結構實現優化調整。一季度完成投資67.9億元，同比增長19.2%；商品房屋銷售面積51.9萬平方米，增長27.3%，其中90平方米以下住宅銷售增長272.8%。

　　從一季度情況看，濟南市房地產開發投資穩步增長，投資主體多元化，一季度完成投資67.9億元，增長19.2%。住宅投資完成43.3億元，增長2.3%，其中90平方米以下住宅投資6.2億元，增長95.8%；商業營業用房投資完成19.0億元，增長67.2%。

　　商品房屋銷售形勢暫時回暖，90平方米以下住宅銷售增長迅速。剛性需求成為市場銷售的中堅力量，位于城市中心、區域中心或高新開發區內的滿足單身白領居住需求的超小戶型產品，受到市場追捧。據統計，一季度濟南商品房屋銷售面積51.9萬平方米，增長27.3%，其中銷售住宅47.2萬平方米，增長20.4%。在住宅銷售面積中，90平方米以下住宅銷售 7.4萬平方米，增長272.8%。截至3月末，濟南市商品房空置面積為32.9萬平方米，增長14.9%。其中，空置商品住宅17.7萬平方米，下降9.1%。

　　房地產開發到位資金情況不容樂觀，企業自籌資金略有下降，國內貸款增長。今年，濟南市房地產開發投資到位資金首次出現下滑趨勢。2月全市到位資金90.8億元(含上年末結余資金)，下降5.7%。一季度全市到位資金136.5億元(含上年末結余資金)，下降2.0%。

　　濟南市統計局有關人士分析，因城市改造引發的剛性需求、居民可支配收入提高、住宅需求的升級換代以及居住品質的持續改善等幾大核心要素，推動一季度濟南房地產市場總體向好，但金融危機的影響略有凸顯，尤其是資金來源變化、新開工面積和房地產企業融資能力下降等因素可能會影響后期的項目建設。