京城千億儲地防止地價上漲

　　中國投資咨詢網訊 北京市國土局日前表示，今年北京將投資1131億元，用于政府的土地儲備開發。而今年計劃新增的4700公頃儲備用地，80%以上位于新城的軌道交通沿線。這些土地將主要用于重點項目，以及政策性住房等民生工程用地。業內人士認為，此舉是為了避免開發商因“土地稀缺”而出現“抬高地價”從而變相抬高房價。

　　“政府的土地儲備是指由政府部門完成土地上的拆遷、平整等一級開發后，儲備起來，待市場需要時，再以招、拍、掛方式出讓給開發單位。因此，土地儲備是土地供應和開發的基礎。”北京市國土局相關負責人介紹，按照計劃，今年北京土地儲備開發的總規模為13500公頃，年度要新增4700公頃，其中3600公頃在年內要基本完成開發。同時，計劃安排土地儲備開發投資1131億元。

　　國土局相關負責人介紹說，今年的政府儲備用地將主要用于三個方面：一是保證國家重點項目在北京“落地”，二是針對目前房地產市場的回暖跡象，待開發商恢復投資信心時，及時將完成一級開發的住宅用地推向市場，避免“樓市等地”；三是用于限價房、經濟適用房、廉租房等政策性住房以及城市基礎設施等民生工程，逐步改善居民的居住環境。

　　而問及購房人所關注的這些儲備地塊位于什么位置這一問題時，該負責人介紹，由于北京城區可開發的土地已經很少，因此今年這些儲備用地80%以上都位于新城，不過考慮到各方面的配套，主要都選擇在軌道交通沿線。

　　“土地儲備充足意味著，如果房地產市場和土地交易市場復蘇，屆時會有充足的土地大規模供應市場。”業內人士對此表示，此舉將避免因開發商所謂的“土地稀缺”原因而出現“搶地”從而變相抬高房價。
　
　　另據了解，為了保證土地儲備開發的大量資金需要，北京市國土局已與13家銀行建立融資關系，共取得銀行授信資金額度1510億元，通過貸款等方式已經實際融資352億元。“計劃用于安排土地儲備開發投資的1131億元資金已有了保證。”該負責人強調。