城鄉一體化是住建制度核心

　　中國投資咨詢網訊 據悉，一份由10多位專家參與完成的《國家住房建設制度（2010-2050）（建議稿）》已報送住房和城鄉建設部等相關主管部門。建議稿包括共9章49條，涉及建立城鄉一體化住房保障體系、住宅土地使用權的流轉與管理等內容。

　　該課題組組長兼建議稿執筆人、中國管理科學研究院研究員李開發認為，已經找到了解決中國住房制度問題的鑰匙——借鑒農村的宅基地制度，研究其可實施性。“將農村宅基地制度與城市住房制度接軌，實施城鄉居民一體化的住房保障，是國家住房建設制度的核心。”

　　李開發說：“中國農村的宅基地制度已經實施了30多年，這個制度保障了廣大農村居民的住房需求，沒有出現無房戶、高價房和住房腐敗的問題，其科學內涵值得肯定與推廣。”

　　根據我國現行法律，我國住宅建設用地使用權為70年，此期限之后的使用權歸屬問題存疑待解。

　　建議稿提出，城市居民與農村居民享有永久不可轉讓的住宅土地使用權。可依據住宅土地使用權的相關規定，在城市申請保障性住房，在農村申請自建或委托建設住房。

　　申請特大型城市住宅土地使用權住房，須在該城市工作居住五年以上，有正當穩定的經濟收入來源，其收入水平達到或超過當地居民平均收入水平。